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这可能是最真诚的“国庆珠海买房攻略”，一眼分辨真假优劣

  “国庆是买房的好时机吗？”
  这大概是最近读者咨询最多的问题。
  开朋友圈，除了庆祝祖国71岁生日，就是各种楼盘的促销活动和中介一键抄的“国庆买房N个理由”。
  针对这个问题，我也下意识的在百度搜索了一下，想收集一些资料。但要么是“国庆买房多打折”的想法，要么是“国庆一年不买房”的鸡汤，没有参考意义。

  直到今天，在回顾了珠海，主要房地产的促销内容后，我发现了几个相对微妙的差异。结合最近珠海楼市的表现，我想和这篇文章分享一些我的看法。

  观点不同
  90%的促销信息不是真正的优惠
  国庆是否买房，最大的分歧在于国庆能否获得比平时更多的优惠折扣。一般房地产都喜欢比较激进的宣传方式，比如爆款、狂欢、爆款、震撼，甚至以“总经理特批”、“总裁特批”为例。
  这些话对小白，来说还是有点吸引力的，但是对于一些有常识的买家来说，最终的落地价格是唯一的参考标准。
  例如，不久前，恒大以30%的折扣出售了一套房子。相关规定已经明确规定，实际成交价格不得低于备案价格的85%。如何在恒大三折卖房，会比以前便宜。
  比如航空新城某楼盘声称国庆要在劲省买房XX万。其实国庆的价格比以往任何时候都贵，劲省XX万只是常规打折的结果。
  一般情况下，一手房产的开盘价只会越来越贵，这是业界的共识。没有哪个开发商会傻到降价，还敢打广告，只会激励早买房子的买家维权。公共渠道能看到的促销信息，90%以上都不会是真正的折扣，更何况是大部分所谓的特价房。
  真正的折扣只存在于内部渠道(比如最近某楼盘直接8 X折)，以及其他优惠变化(比如买送家电，买送车位，分期付款)。一般情况下，这些优惠不会以具体数字的形式出现，而是通过改变方向来提高资金利用率，降低综合成本。
  学会结算是一个合格购房者的基本素质。