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不堪忍受的房价 Xi安新房涨了58个月 二手房涨到了可喜的新高度！
房价的波动牵动着每个人的心。
一大早，微博搜了70个城市的价格！
因为涨价厉害！
深圳二手房房价环比上涨1.7%，同比上涨15.3%，继续独领风骚。
与深圳相比，北京、上海、广州的同比涨幅略逊一筹，分别上涨了6.9%、7.6%、8.7%，算是房价上涨的第二梯队。
房价普遍上涨是1月份的主调。
2021年1月，严格监管拉开序幕。
中原地产研究中心发布的统计数据显示，2021年的调控过于暴力。其中，1月份各地累计发布房地产调控政策超过42次；2月中上旬，房地产调控政策超过28次。
可见房价似乎被打压，市场在不断收紧.
2月23日，国家统计局发布了最新的70个城市房价指数，该指数具有以下特点：
1、各城市房价涨幅逐渐扩大
1月份，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.6%，比上个月高出0.3个百分点。
其中，北京、上海、广州和深圳分别增长0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。
二手房销售价格环比上涨1.3%，比上个月上涨0.7个百分点。
其中，北京、上海、广州和深圳分别增长0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。
2、涨幅城市增多
数量上，1月份房价上涨城市达到53个，比上个月增加11个；49个城市的二手房价格上涨，比上月上涨11%。
31个二线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.4%，环比上涨0.3个百分点。
35个三线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.2%和0.3%，增速比上个月高0.1个百分点。
从房价的这个趋势来看，估计更多的城市已经在调控的路上了。
就Xi而言，1月份Xi的新房数量环比增长0.4%，而这已经是西安新房连续上涨的第58个月了！的新房数量从12月份的0.5%收窄。
从全国来看，仅次于深圳、广州、上海，金华，和成都、徐州持平，这几个城市里，西安是唯一的北方城市。
新房涨幅收窄，二手房涨幅扩大，主要是自去年12月份以来，新房限价严格，供应稀缺，不少购房需求外溢到二手房。
毫不夸张地说，楼市正在全面复苏，房价上行已经毋庸置疑。
目前各地政策加码，供应量短期很难增加，信贷政策处于逐渐收紧中。
有专家指出，北上深在一季度已经频频出台政策，堵漏洞、控金融、打炒作的信号十分明显。虽然一线城市之前的调控政策的严厉程度从全国来看已属“顶格”，但不代表没有进一步收紧的空间，不代表会任由投资炒作氛围提升。
对于一线城市房价为何集体上涨？
58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，从上涨本身来看，有三点因素不容忽视：
一是房地产市场的需求量依然旺盛，虽然深圳、广州等城市在2020年已经出台相关政策，但由于人口流入以及取得购房资格人数不断增多，导致市场需求在一定阶段集中释放。
二是二手房价上涨和教育资源有着较大关联，从一线城市房价上涨较多的板块来看，教育优质资源集中的房源表现尤为明显。
三是市场上依然存在炒作者，既有炒房者在部分城市频频露头，更有部分房地产从业者和一些不良自媒体跟风炒作，对市场的合理预期产生影响。
关于后市如何，专家预计一线城市房价上涨的趋势将依然持续，2月商品住宅销售价格涨幅收窄。在1月下旬密集调控出台及春节周影响下，2月市场降温，价格上涨动力走弱。
区域方面，上半年长江沿线部分城市如宁波、无锡等房价上涨压力仍大。
结语：整体趋势看预计2021年宜居度房价上涨趋势依然持续，但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场。一线城市有可能成为未来一季度房价上涨的龙头。小阳春来了！
