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长租公寓将迎立法，能否刹住跑路乱象

  自2019年以来，长期租赁公寓品牌经历了惊雷和闪电，关于长期租赁公寓带着钱逃跑的消息在网上铺天盖地。有鉴于此，9月7日，住建部于《住房租赁条例（征求意见稿）》(以下简称《条例》)发出通知，用于约束租赁市场的所有参与者，如出租人、承租人、长期租赁公寓和房地产经纪人。
  与2017年颁布的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》相比，此次颁布的《条例》更详细地列举了租房过程中可能遇到的违法行为。
  根据通知，《条例》由八章组成，包括总则、租赁和出租、租赁企业、经纪活动、配套措施、服务和监督、法律责任和附则等。包括非居住环境不得用于租赁的要求，签订租赁房屋合同要求网上签约备案，房屋租赁企业不得以隐瞒、欺骗或胁迫等手段要求承租人使用租赁房屋贷款。
  目前，《住房租赁条例（征求意见稿）》仍处于征求公众意见阶段，反馈截止日期为2020年10月8日。
  除了立法约束，我们还需要注意其他地方，以有效净化房屋租赁业。58所房屋研究所所长张波，在接受《新京报》采访时说：“北京等地出台了相关政策，对长期租赁公寓机构的资金进行监管。”有必要关注业务运营是否会按照政府的要求进行相应。有相应的基金监管账户。”
  张波还强调，大规模长期出租公寓并不一定意味着它们是稳定的，或者说它们的发展肯定会更好。然而，如果房东和房客真的不知道如何选择长期租赁公寓的品牌，他们会选择规模相对较大的长期租赁公寓。另外，在支付租金时，记得不要支付长期租金，以一个季度为周期，尽量不要超过一个季度，这样资金的保障会更强。