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2020买房牢记4原则：“买三、买中、买南、不买顶”

买房是一件需要时间、精力、体力，同时考验一个人的内心和分辨能力的差事。买对房子，选房子很重要。需要考虑的因素很多，比如位置、配套设施、周边环境、是否有噪声源、污染源等。
尤其是户型、楼层、朝向等关键因素，直接决定了你的房子能不能卖个价。特别是现在的房价轻松在百万。我相信没有人愿意买一套不仅住着不舒服，以后也很难卖的房子。
最后，如何在买房时选择户型、楼层、朝向等关键因素，2020年买房一定要“买三、买中、买南、不买顶”。
1.“买三个，不买两个”。
其实这个很好理解。以89平为例。现在基本分为“大两室”和“小三室”。那么为什么可以买三室，却不买两室呢？
虽然说89平做成两居室，设计面积会大一些，但也只能满足一家三口的居住需求。如果朋友或者父母来家里，都满足不了需求。所以相比较而言，小三房虽然卧室面积较小，但可以多一间卧室，以备急用。
此外，根据安居客运研究院58所给出的数据分析可知，两房的周转速度和增长幅度是最高的，也是每一个刚刚有需要的家庭的首选。同时在契税上也会便宜一些。可以说买三室的话会更全面。你基本上不用担心公寓的大小。
二、“买：一半以上楼层”。
一般来说，日照的持续时间是根据楼层而增加的，即楼层越高，日照，越长，楼层越高，不用担心建筑之间的距离太近，没有阳光。
所以，我会建议你买一半以上的楼层。也就是说，如果有30层，你至少要选15层以上。虽然现在每个楼盘在建户型的时候都会考虑采光。当然，只会按照国家规定的最低标准(每天1-2小时日照)来设计。
这种采光时间对于白天在外不在家的上班族来说无所谓。但是如果白天家里有大人小孩，照明时间太短，家里每天都被涂成黑黑的。