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“移民”指数居全国首位，深圳近8成房源被外地人买走

与北上广，严格的定居限制相比，深圳不仅定居条件宽松，而且还有高额补贴等优惠政策，在各城市的人才竞争中脱颖而出。
8月4日，壳牌研究院发布了一份报告，显示深圳是中国最受移民欢迎的城市，其次是东莞， 佛山和厦门
值得注意的是，从流动趋势来看，越来越多的人涌向粤港、澳和大湾区、湖南，湖北，江西和河南等重点城市的新定居居民成为送大省。
深圳，东莞和佛山位列中国前三名
深圳凭借大湾区，良好的规划、强劲的经济发展和相对宽松的居住条件，对人口显示出强大的吸引力，已成为移民购房比例最高的城市，移民指数为100。
“移民”指数是壳牌研究院根据2020年上半年在中非32个城市交易二手房的本地游客比例标准化后得出的。指数越高，外国买家的比例就越高。
东莞和厦门的移民指数分别在新的一线和二线城市排名第一。东莞承担了深圳，的工业溢出效应，制造业相对发达，移民大量涌入。2019年，常住人口的户籍比例达到3.37，在样本城市中排名第一，移民指数为97.1，排名第二。佛山移民指数排名第三，为89.2。
同时，2019年，粤港、澳和大湾区成为移民意向最明显的城市群，总常住人口增加177.65万人，同比增长1.46%。
粤港、澳和大湾区的大部分新居民来自豫，湘鄂赣、湖南，湖北，和江西四省。根据壳牌研究院的数据，主要城市的新居民流失了送人，其中41.6%来自这四个省份
根据移民指数，由于地区位置、户籍政策和产业发展的影响，各城市在吸引人口规模和户籍来源方面存在一定差异。如果把每个城市购房人的来源地区分为本市、省内非本市和省外，那么每个城市在吸引移民方面都有不同的特点。
根据壳牌研究院的报告，由于大都市区核心城市发展动能的溢出，杭州，天津，苏州、佛山等沿海城市凭借其独特的优势接管了溢出的产业和人口，对人口的吸引力逐渐扩大到省外的周边城市。
在杭州，购房人中，在省外购房的客户占了半边天，占了53%，主要吸引了安徽，江西，河南，江苏等周边省份的客户购房。
城市圈周边城市和省会城市的人口吸纳能力越来越强。凭借其独特的优势，在郑州省购房的客户比例达到93.4%，每10个购房客户中至少有9个是河南老乡