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北京“2字头”房源重现！半数新盘打折！90平米小户型，两年降36万元…

  很多买家的原购房计划。现在是楼市卖“金九银十”的旺季。记者参观了北京的新盘市场，发现许多新的建筑在国庆节开放。在竞争下，销售价格低于每平方米3万元的“双字头”住宅再次出现，其中一半在新盘出售
  北京楼市：“2字头”房再现新盘半价优惠
  在国庆前的最后两天，北京共有13栋建筑获得预售许可证，这些建筑将在国庆期间全部开放。除了已开放的项目外，目前北京市场上还有50多个新的住房项目在出售。记者发现，国庆期间至少有25个项目推出了折扣房，折扣一般在15%左右，最低为78%。
  9月下旬，房山区一个精装修新房项目以平均28000元的价格进入市场。两年前同一地区的新房项目均价在3.2万元左右，一套90平米的小户型两年内降价36万元。记者走访了新房集中的大兴区和通州区，发现很多购房者前来看房。
  壳牌研究院潘浩，高级分析师：根据以往的经验，降价在大多数情况下仍然是一种营销手段。房企会根据自己的楼盘或房屋推出大规模的促销房源，导致个别楼盘或房屋分阶段降价，但不会是整体性的。
  记者发现，这些项目中有一些是针对急需群体的，也有满足改善购房需求的商品房，还有一些远离市区的养老度假地产项目。
  数据显示，今年1-8月，北京新住房市场交易面积同比下降18%。截至8月底，北京商品房库存为1096万平方米，销售周期约为22个月。市场竞争激烈。
  在这种情况下，大多数开发商选择在公寓设计和装修标准上努力。很多90平米以下的小单元，南边9米多宽，客厅和两间卧室都是朝南的。一些单位还设计了双明亮的浴室和入口门廊。这种户型以前在90平米以下的房子里很少见，现在已经成为新开楼盘的“标配”户型。相当一部分90平米以下的小单元在客厅设计了转角凸窗，采光面超过7米。这种新颖的设计也出现在许多新项目中。