当前位置：农民生活资讯网 >> 房产 >> 11月16日房地产内部参考|蚂蚁让财富一去不复返！杭州房地产市场一夜之间飙升了80万英镑 之后出现了降价
11月16日房地产内部参考|蚂蚁让财富一去不复返！杭州房地产市场一夜之间飙升了80万英镑 之后出现了降价
《地产内参》专栏由腾讯地产运营制作，旨在复制房地产行业的日常关键信息，成为勤劳的房地产业主的信息参考。
今天的热点：
1蚂蚁发财！杭州房地产市场曾一度“一夜暴涨80万”，现在开始降价
2上海楼市成交量创新高，房价连续8个月上涨，年内涨幅超过10%
3蛋壳深圳做法：房租支付困难持续，员工说没有按时领工资
4东莞土地交易迎来爆发，前十个月土地销售621亿元
5男276万在上海买了6套别墅。20年后，我才想起我当时傻眼了…
6份未签合同：中国济南海外房地产征地与教育配套
蚂蚁创造财富！杭州房地产市场曾一度“一夜暴涨80万”，现在开始降价
11月3日晚，上海证券交易所发布决定，暂停蚂蚁科技集团有限公司在科技创新板上市。随后，香港蚂蚁股票的发行也被推迟。
蚂蚁IPO的推迟，不仅让阿里巴巴股价遭受了罕见的挫折，也为之江板块的房子泼了一盆冷水。据悉，很多从高位接手的杭州投资者一夜之间取消了意向资金。链家最新数据显示，过去一周，枝江二手房平均挂牌价格环比小幅下降0.1%，平均成交价格环比下降5.2%。
蚂蚁上市的消息一出，杭州楼市就准备动了。链家的数据显示，杭州之江板块云西新宇二手房价格涨幅强劲。6月份上市的房子900万，10月份直接涨了80万。
但链家最新数据显示，过去一周，枝江二手房平均挂牌价格环比小幅下降0.1%，平均成交价格环比下降5.2%。没有蚂蚁上市创造财富，目前的枝江板块暂时失去了高房价的支撑。
[详见此处]
上海楼市成交量创新高，房价连续八个月上涨，全年涨幅超过10%
从国家统计局公布的房价数据可以看出，2020年，上海新房房价除2月份环比上涨外，连续8个月上涨。根据上海冰山交易指数统计，2020年1月上海新建商品住宅成交价格为49718元/平方米，9月份为54979元/平方米，年内累计上涨10.6%。
继金九在上海市场的优异表现之后，白银10也不逊色。根据上海中原地产的数据，10月份上海新建商品房交易面积为95.7万平方米，比上个月增长77.9%，这一交易量也是今年的第三高点。
在诸葛找房子的分析师陈豪说：“金九银十的火爆，一方面是一些房企冲刺业绩，积极推出新产品，增加打折销售。另一方面也是因为市场供应量增加，其中有一些蚊帐。红色热点板块和优质项目，在一些热点和热点项目的带动下，具有更高的市场热度，从而促进了成交量的增加。”
[详见此处]
蛋壳深圳的做法：房租支付困难持续，员工表示没有按时领到工资
蛋壳公寓号称管理“40万”房间，服务“100万”客户，最近陷入租金支付风暴。北京、深圳等城市的很多蛋壳房东和租客都希望尽快与这个曾经被信任的品牌解约。公司很多员工坦言，蛋壳目前资金紧张，难以集中支付租金。
蛋壳深圳的一名员工透露，是时候支付上个月的工资了，但他没有收到，他的货币
机构数据显示，1-10月，东莞土地市场规划用地面积593万平方米，同比增长200.2%，成交额621亿元，同比增长179.6%。值得注意的是，今年虎门镇土地市场表现光明，有专家认为这与滨海新区规划有关。
除了蓬勃发展的增量土地市场，东莞的旧改造项目也在如火如荼地进行。据统计，截至10月20日，今年东莞市区旧城改造项目109个，总改造面积约2431.6万平方米。值得注意的是，黄江镇的旧城改造项目数量最多，面积最大。很多专家看好东莞的城市和楼市。
[详见此处]
男方花276万在上海买了6套别墅。20年后，他想起自己傻眼了…
90年代，浙江秦先生花276万在上海买了6套别墅，因生意原因匆匆离开上海。20多年后，当他回到上海时，发现自己的房子已经卖了，其他人已经住在那里了。
2013年，秦先生起诉房地产公司要求赔偿。法院最终认定房地产公司败诉，向秦先生支付了剩余四套别墅共计1220万元。
房地产公司不服一审判决，向中级人民法院提起上诉。根据二审判决，秦先生犯了相当大的错误，只能获得150多万元。
二审判决后，秦先生申请抗诉。检察机关认为，二审法院的判决完全无视建行的过错。此外，法院判决中的判决理由和结果相互矛盾，违反了实质公平。上海市人民检察院第二分院对此案提出抗诉。抗议结束后，将由上海市高级人民法院重审。
在再审过程中，法院完全采纳了检察机关的抗诉意见，撤销了生效判决，恢复了一审判决处理模式。
[详见此处]
不成功的合同：中国海外地产在济南的土地收购和教育支持
今年9月14日，中海在济南拿下一块地，但未能按上市要求引进教育培训中心等配套资源。11月13日，有媒体报道称，天桥区市政府两次致信济南市自然资源和规划局，称中海地产未履行“天桥区教育体育局与北京师范大学教育培训中心(或同等教育机构)签订的《引进学校开发建设合作协议》”，因此至今未签订土地出让合同。
有分析认为，这样的剧情更注重教育资源的引入。如果开发商不履行合同规定的要求，自然会影响后续的土地交易和开发。所以在这种情况下，中海的项目开发自然会有阻力。
[详见此处]
