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设定比例上限！中国建立房地产贷款集中管理制度

新华社北京12月31日电(记者武玉)中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会31日宣布，将建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度，分阶段设定房地产贷款余额上限和个人住房贷款余额上限。

根据房地产贷款集中管理的要求，房地产贷款余额上限和个人住房贷款余额上限分为五个档次：大型中资银行40%和32.5%，中型中资银行27.5%和20%，小型中资银行和非县级农村合作机构22.5%和17.5%，县级农村合作机构17.5%和12.5%，村镇银行12

根据两部《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》号文件，为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范房地产贷款过度集中于金融体系引发的潜在系统性金融风险，提高银行业金融机构的稳定性，中国人民银行、中国保监会决定建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度。本通知自2021年1月1日起实施。

根据两个部门的要求，在中国境内设立的中资法人银行业金融机构的房地产贷款余额和个人住房贷款余额比例不得高于中国人民银行和中国保监会确定的相应上限。

据中国人民银行和中国保监会相关负责人介绍，目前大部分银行业金融机构都符合这一管理要求。目前超出管理要求的银行业金融机构应结合自身实际，制定过渡期业务调整计划。