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“7.15”新政加代码！深圳市住建局:不合格的夫妻不得共同购房

1月19日，深圳市住建局发布《关于明确〈关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知〉若干问题的函》，其中明确规定了“7。深圳楼市“十五新政”、高层次人才购房条件和居民家庭住房登记。

值得一提的是，信中明确指出，居民家庭购买的商品房只能以有购房资格的家庭成员的名义登记。

《深圳市住房和建设局关于贯彻落买的通知》第三条第(五)项关于购房登记的规定中指出，居民家庭夫妻只有一方符合购房条件的，所购商品房只能以符合购房条件的一方或双方的名义登记，不能以不符合购房条件的一方的名义单独登记。

该函强调，新规定正式实施后，原第3条第(5)款将不再执行。

根据以前的政策，商品房是以家庭名义购买的。本来只要求一个人有一个联合购买的名额，其他联合的人没有购买资格也可以联合注册。但现在不符合购买资格的不能单独或联合注册。

这一举措被业界视为“715”新政的“补丁”。过去很多炒房者利用政策漏洞，与有购房资格的人假结婚，以获得购房资格。新规实施后，以假结婚方式取得购房资格不再可行。

该函还明确规定，高层次人才可以在人才优惠政策有效期内，凭高层次人才认证证书购买深圳首套商品房，无需提供在深圳缴纳的社保或个税证明。购买第二套商品房的高层次人才家庭，按照深圳市现行限购政策执行。

此外，深圳“715新政”在途交易预售合同或房地产登记手续备案期限由2020年12月31日延长至2021年1月31日。

国家统计局近日公布的数据显示，2020年12月，70个大中城市的房地产市场价格稳中有升，略有回落。2020年12月，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，比上个月上涨0.1个百分点。其中，北京、上海、广州分别增长0.3%、0.2%、0.7%，深圳下降0.1%。二手房销售价格环比上涨0.6%，比上个月上涨0.1个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.5%、0.6%、0.7%、0.5%。