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上周北京新房市场平均成交价为49482元/平方米 较上月上涨1.9%
发布于：2020-11-25
据壳牌研究院统计，上周北京新房市场量价持平。其中交易面积18.4万m 2，较上月下降1.5%；平均成交价49482元/，较上月上涨1.9%，整体保持稳定。
上周发布了6个住宅项目预售证书，新增供应面积22.2万，较上周增长68.3%，其中82%来自门头沟区，但这是门头沟区近三个月来的首次供应。上周库存面积1131万，与前一周基本持平。但按照最近8周的交易速度，目前的股票清算周期已延长至18.6个月。截至上周，北京新房交易总面积仍有10%的同比缺口，但自3月以来，供需比为0.93。预计供应方将在年底增加供应，推动市场成交量小幅上升。
从区域来看，大兴、昌平、顺义区上周对整体市场成交量的拉动作用明显，占整体成交量的44%。最近大兴区和昌平区火爆，成为连续五周销量最高的两个区域。
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