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天津“取消限购”虚实：炒房客白忙了

  日前，天津的中介和销售开始在朋友圈传播“天津房地产市场取消限购”的消息。
  这条消息有鼻子有眼。“天津将出台一项新政策。外地没有天津户籍组。由企业统一申报，不落户也可以享受天津市民同等购房资格。”
  简而言之，工作证明可以在天津，买房，所以你不能“炒锅”？据业内人士透露，谣言一出，天津房地产市场“反响”很大，很多开发商在第一时间展开了宣传攻势。一些“只是需要”半信半疑地看房子的人也感动了。销售部表示，来自北京的买家数量比以前大幅增加。
  但经核实，天津的发改委和住建部均否认“取消限购”。看新闻来源，是炒年旧闻，摩拳擦掌的炒家都在白忙。
  限购是国家强调“住而不炒”背景下的大政策方向。天津大幅放宽楼市限购，很容易引起性入市，大量买家恐慌，从而导致天津楼市大幅波动。不太可能去想。
  但是为什么这个消息会引起天津很多房地产项目摩拳擦掌，让微风瞬间变成风暴？
  2016年，天津房价爆发式上涨，2017年，天津房价达到峰值。在过去的三年里，政府一再实施严格的调控，限制购买和贷款，以抑制过热的房地产市场。从2017年到现在，天津房价一直处于负值状态，比最高点下降了30%左右。在这种情况下，交易率很低，市场中介和卖家肯定会喜欢放宽购买限制。
  当然这期间也有不同程度的放松。海河人才计划为天津带来了大量的定居人口。今年以来，天津也两次放宽了购房政策。3月，放宽了中关村科技园和科技城的落户和购房政策。8月份，推动高新区人才引流，有针对性的为外籍员工开门买房。