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蓝光发展过度依赖杠杆遭“反噬” 网友：打死不买蓝光，否则要一辈子维权
发布于：2020-09-30
据相关媒体报道，蓝光公园华府二期工程存在主管漏水、涉嫌虚假宣传学校、差价补偿不合理等问题。此前，由于房子漏水和被迫赔偿差价，蓝光陷入了陕房屋交付第三年的维权丑闻。此外，一些网民在网上爆料了蓝光芙蓉大厦的虚假销售。五年前被迪康制药上市的蓝光，发展，现在走上了卖壳资源的道路。更戏剧性的是，买卖双方对目标公司的净利润和总资产数据“各持己见”，使得随后的重组一城之隔。
9月24日，汉商集团发布《非公开发行股票预案(修订稿)》通知(以下简称“修订草案”)，称公司拟募集12.85亿元，其中9亿元用于支付收购蓝光发展迪康药业100%股权。《修订稿》显示，2019年迪康药业营业收入10.69亿元，净利润约1.23亿元，返母净利润约1.25亿元，总资产10.73亿元。
是蓝光在美化报表，还是汉商财务验证“缺斤少两”？对此，有业内人士表示，蓝光的发展是扔掉迪康制药的“烫手山芋”，然后把目光投向房地产行业。
弃卒保车很难掩盖钱丢的事实
蓝光发展公司也对迪康医药行业充满热情。
2008年，蓝光启动全国布局，斥资3.22亿元拿下迪康医药约30%的股份，以求上市之路。2013年，蓝光集团正式启动迪康医药股份有限公司重组计划，并于2015年3月30日完成重组，4月13日正式更名成功上市。
为了抢占大健康领域，蓝光发展于2015年提出房地产医药两轮驱动战略，并将迪康医药作为支撑业务发展的重要组成部分。现在9亿元的售价显然更无奈。
蓝光对迪康制药的投资也逐年增加，过去四年共投入3.75亿元支持其业务发展。只是年复一年的投入资金生产，迪康制药的业绩并没有明显的提升。
公开数据显示，2019年迪康药业总资产同比下降10.20%，营收仅增长5.52%。2020年前5个月，迪康药业营业收入2.7亿元，净利润亏损279万元。
一位地产老手表示，从《宠儿》到《弃子》，迪康药业呈现出一个跨蓝光的阶段性发展剖面，反周期扩张考验不小。迪康药业的利润堪忧，蓝光一味的发展补亏和结转负担显然已经过时。虽然医药行业的发展没有达到预期，但迪康医药上市后，蓝光房地产迎来了快速发展：2005年销售额仅为182.72亿元，2017年飙升至581.52亿元，三年复合增长率为78.4%。2018年进入千亿房企阵营。然而，在M&A迅速扩张和销售扩张之后，融资回报往往较弱。另外，蓝光今年上半年的表现也不是很好。
腾讯地产发现，今年上半年，蓝光开发成都， 滇渝， 华中， 华东华北六大地区的销售面积和销售额均同比下降，其中华南Base Camp的销售面积和销售额同比分别下降43.15%和38.03%，呈现“滑铁卢”的失败局面。
此外，半年报显示，蓝光上半年销售额为380.58亿元。去年同期，蓝光发展实现房地产销售465.3亿元，同比下降18.2%。2019年销售额1015.37亿元，今年上半年销售额仅为去年的37.4%。
