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谁弄丢了1300万学区房名额？

  当她和丈夫一起走出古美路，闵行区，已经将近晚上10点了，李佳琦双十一的直播也快进行到一半了。王瑶(化名)没有心情等待她最喜欢的产品，尽管她已经做了几天的功课。夜幕降临，刚刚结束的漫长拔河让她感到疲惫。
  自9月底以来，已经数次决定更换王瑶的这家中介店。在往复的过程中心情也发生了变化，发现学区房名额被占后，更换的期待消失了。
  经过几天的沟通，没有取得真正的进展。
  10月20日晚，地区总监杨超(化名)加入了与经纪人和商店经理的谈话。这是王瑶和他妻子的要求。在他们看来，突破门店的限制，与公司层面沟通可能更有效。
  在谈判开始时，杨超仍然拒绝承认中介的过错，坚持认为王瑶在更换过程中没有明确表达对学区的要求。画风的转折点在于王瑶的证明。她拿出手机，和她的经纪人韩伟(化名)进行了对话。在这段长达3分52秒的录音中，韩伟承认王瑶曾告诉自己的孩子去闵行区的平南小学上学。在杨超将韩伟叫到会议室确认后，他的态度有所缓和。他承认了中介的过错，对王瑶，夫妇说“对不起”，说可以赔偿20万。然而，这个数额与王瑶夫妇提出的50万元仍有一定差距。遭到拒绝后，杨超提出了两个解决方案。一是中介出面和房东沟通，房东也给了部分补偿；二是向总部汇报情况，总部会给出具体解决方案。
  杨超答应在明天中午之前给王瑶和他的妻子一个答复，不管哪个计划被采纳。
  几天后，王瑶的神经有点松弛，她认为谈判终于取得了成果。
  然而，一天后，杨超答复说，仍然没有具体进展。“他们只是想拖延时间。”王瑶不知道这场无休止的谈判何时会结束。她选择走法律途径，交给她的律师。
  买房换房
  在王瑶更换的想法始于今年9月。
  因为妈妈生病需要去医院化疗，她不忍心每周拖着生病的身体在家里和医院之间奔波。王瑶，的家离医院更近，她提议让母亲和她一起住。
  卫兰城市花园
  王瑶一家居住的房子位于古， 闵行区美板块卫兰城市花园，虽然该房产建于2004年，但已经超过15年了。但由于容积率低，美，环境优良，自有人工湖，房屋收购率高，对口平南社区属于闵行区，卫兰城市花园第一梯队公立小学，可谓平吉路， 古美路，明星楼盘，自住率高，住房极其有限。根据链家，的数据，该社区包括57栋建筑和1447套房，目前只有5套房上市出售。卫兰城市花园的位置
  今年是上海，实施私人彩票政策的第一年，私人招生的不确定性越来越大，使得学区住房再次受到追捧。
  多年后，学区率先迎来了一个新的独立上升市场。短短3个月，一些低价学区增长了近20%。这波行情加深了王瑶——的认知。"学区的跳跃比新房的火热更明显."她庆幸卫兰城市花园与南平小学相对，对于2岁半的孩子以后变小几乎没有任何悬念。正因为如此，也因为“公婆自从2004年买下这里就一直住在这里，对周围的环境已经很熟悉了”，经过商议，王瑶和丈夫决定就地更换。他们计划出售现有的三居室公寓，并在同一社区更换一套复式公寓。这样可以保留小区的优势，双层五居室也保证了每个家庭在母亲入住后都有自己独立的空间。
  王瑶和她的丈夫看中了安居，的一套复式公寓后，他们联系了—— 太平洋大厦(顾美店)的韩伟，王瑶把自己的情况告诉了韩伟。该房产未能成功出售，韩伟推荐了该社区的另一套复式公寓，但由于挂牌价格超出了王瑶夫妇的预算，该公寓被放弃。在看第一套房的时候，王瑶听到韩伟询问房东的学区配额，房东肯定的回答让她感到安心。她认为将自己的需求告知中介，并赋予他们全权是正确的。
  9月26日，店经理手里还有一套住宅复式。虽然没有上市，但是楼主有卖的意向。王瑶和他的妻子去看房子。因为装修好，可以直接用包托运。另外，一个40多万的物业车位，夫妻俩现在谈恋爱了。