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新希望服务香港IPO总面积1030万平方米

1月13日晚，新希望服务控股有限公司(以下简称“新希望服务”)向HKEx提交招股说明书。

截至2020年9月30日，新希望服务的物业项目覆盖全国6省14市1自治区2市，物业管理项目全部位于全国一线、新一线、二线城市。从区域分布来看，截至2020年9月30日，新希望服务在成渝城市群和华东地区分别拥有36.5%和25.1%的托管建筑面积，而截至同一时间，32.3%和39.4%的签约建筑面积分别位于上述两个区域。

和大多数地产企业诞生的物业管理公司一样，新希望服务也在很大程度上依赖新希望地产。招股书显示，截至2020年9月30日，新希望服务共管理55个项目，总建筑面积约780万平方米。截至最后可行日期，新希望服务管理的总楼面面积已进一步增加至1030万平方米。

具体来说，新希望地产集团新希望服务43家，建筑面积623.2万平方米，收入1.07亿元，占比82.4%；新希望房地产集团合资或关联公司项目5个，管理建筑面积103.8万平方米，收入978万元，占比7.6%。

此外，新希望服务最终控股股东联系人数5人，建筑面积17.7万平方米，收入1258.9万元，占比9.7%；独立第三方项目数2个，管理建筑面积36万平方米，收入39.6万元，占比0.3%。

从业绩来看，2018-2019年，新希望服务收入增长47.5%，从2.58亿元增至3.81亿元，同期净利润分别为4110万元和6400万元；2020年前9个月，上述数字分别为3.68亿元和7940万元。