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上海写字楼租金需求上升 前滩租金上涨
发布于：2021-01-14
仲量联行数据显示，随着上海疫情的有效控制和办公需求的不断释放，2020年第四季度上海甲级写字楼净吸纳量达到21.4万平方米，2020年全年净吸纳量录得40.7万平方米。
在减租期间，国内很多金融服务和专业服务公司抓住机会，从乙级写字楼升级为甲级写字楼。除了这些更具弹性的行业之外，技术、新媒体和医疗卫生相关企业的租赁需求在2020年将保持活跃。
虽然疫情和新增供应给整体市场带来压力，但2020年非中心商务区空置率仅小幅上升2.2个百分点。
包括前滩在内的一些行业租赁势头强劲，从2020年下半年开始实现租赁增长。
随着经济逐渐复苏，租房需求持续上升，成本控制型租户将继续推动租房市场需求。仲量联行上海商业房地产部高级主管黄镇表示：“疫情对商业的影响将使企业对成本保持敏感，在供应充足的情况下，租金预计将在2021年继续下降。受益于疫情的行业或关键政策支持的行业预计将促进租赁的复苏，包括新技术媒体、金融服务、医疗卫生和外国金融。”
