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90后买房:“老年化”最严重 近13%的回答者完全靠父母资助

发布于:2021-01-13

90后到了婚育年龄,就要回归现实。他们认为只有买房才能安心结婚。房子不仅能给他们带来安全感,还能提高他们的生活质量。他们不再像租房时那样因房租上涨而被迫一次又一次地搬家。

策划:乐洪雁,袁小丽

制图:袁小丽

没有人永远年轻,但总有年轻人。

年轻人永远是时代的焦点。无论是80后还是90后,年轻人一直都是一群在消费市场拼命拥抱和解读的人。然而,对年轻人的误解比比皆是。80后被解读为“垮掉的一代”,现在90后也被误解为“不买房的一代”。

90后是一个独特的群体。他们更喜欢根据自己的感觉做事。他们认为“人格为王”。从来不走群众路线的90后喜欢独特有趣,追求新鲜事物。有传言说90后最注重生活质量,不想因为买房拖累自己的享受过程;还有人说90后有富裕的“70后”父母,他们已经有房了,不用再买房了。

90后真的很自由,只想享受,不愿意背负沉重的房贷吗?

腾讯地产对全国27700多名90后进行了数据调查,发现“90后不买房”是个伪命题。到2021年,第一批90后将度过老年。俗话说,当他们30岁时,他们就会有一个稳定的家庭。买房成了90后不得不面对的问题。

但是在高房价面前,处于职场初级阶段的90后收入低,存款少,不得不接受父母的支持买房。调查数据显示,与80后相比,90后更依赖父母买房。但面对当前的社会经济形势,这也是90后无奈的选择。

90年代后,从理想开始,最终走向现实。

01在买房这件事上,90后的表现更加坚定

在中国,房子是与户口和学位资源绑定的。只要我们住在城市,买房就是一个无法回避的话题。2014年和2015年,90后被称为“不买房的一代”,因为90后还不是买房的黄金时代。

前几年,90后刚步入社会,负担少了,渴望自由。心灵鸡汤,如“房子是租来的,生活不是租来的”,“生活不限于当下,也有诗和远方”,随处可见。但90后到了婚育年龄,就要回归现实了。他们认为只有买房才能安心结婚。一套房子不仅能给他们带来安全感,还能提高他们的生活质量,不再像租房时那样因房租上涨而被迫一次次搬家。

数据显示,随着年龄的增长,90后进入了婚育年龄,对房子的认知也发生了变化。即使现在房价很高,他们还是坚信结婚一定要买房。调查中,近50%的90后认为结婚必须买房,比90前群体高出近12%。

02 90后成为楼市第二大主力买家群体

根据调查数据,90后有房与无房的比例为3,333,601。有房的90后中,65%已婚,无房的90后中,75%以上未婚。所以结婚生子是90后愿意承担房贷的主要原因之一。

2021年,超过30%的人有购房计划,他们已经成为房地产市场的第二大主要买家。

90后买房的大多是首次购房者,以刚性需求为主。76%的受访者买房自住,占子女和教育的13.5%。除了自己的住房需求,为受教育者

注的焦点。

03 90后依然选择在北上广深打拼

此前有数据称超过61%的90后逃离北上广,回到二三线城市工作,但腾讯房产调查数据显示,90后对北上广深的忠诚度依然很高,首次买房选择北上广深的90后占比达到22.64%。

虽说一线城市的生活压力比较大,但是北上广深意味着更多的机遇,更快的成长,更广阔的见识和更大的格局,这里是许多年轻人追寻梦想的地方,纵是有压力,但更多的是追梦、实现自我价值的动力。

04 相比90前人群,90后“啃老” 更严重

根据证券时报·数据宝最新发布的“2020年城市房价”数据显示,截至2020年12月底,深圳二手房均价为87957元,北京、上海分别为64721元和59072元,广州则为39851元,如此高的房价远远超出了年轻人的购买能力。根据智联招聘和人社部发布的2020年各城市平均薪酬和工资中位数,年轻人靠自己的工资攒钱买房是非常不现实的。

数据来源:智联招聘 人社部

自己无法支付高昂的购房款,父母资助则是90后购房资金的最大来源。调查数据显示,57.78%的90后买房需要父母的资助,父母资助50%以上购房资金的90后达到56.4%,其中12.65%的90后完全由父母出资买房。

05 总价150万内的房子是90后的首选

即使有父母的资助,90后能拿出来的购房预算以及能够承担的月供仍然有限。调查数据显示,在购房预算方面,总价150万元以内的房屋是90后的首选,占比达到63.18%,其中100万以下占比42.57%,100万-150万之间的占比为20.61%。

在月供方面,51.88%的90后能够承受的月供范围在2000-5000元,其中2000-3000元占比为24.77%,3000-5000元占比为27.11%。

90后购房的理想户型集中在90-120平三居范围,但是现实与理想很多时候是存在一定差距的。

90后在这样的预算总额、月供承受范围内,想要在一线城市买中心区域、大面积户型的房子显然不太现实。调查数据显示,由于资金积累薄弱,一线城市房价较高,一线城市14.39%的90后购房面积在70平米以下,相比二三线城市,这个比例偏高;一线城市90后购房面积主要集中在70-100平米,总占比为64.67%;二线城市90后购房面积集中在90-120平米,总占比达到58.29%;三、四线及以下城市需求主要则是100平米以上的大户型为主,100平米以上占比总和为71.11%。

06 房价、交通、教育是90后买房时最关注的因素

房屋户型面积可以小,但是交通要便利,教育资源配套、周边环境不能太差。除了房价,交通便利度成为超六成的90后选房的第一要素。调查数据显示,37.76%的90后已经生子,孩子的未来教育问题也不得不提上日程,所以教育配套资源也是90后买房除房价、交通便利度外最为关注的因素。

07 交房时,自定义定制装修是90后的优先项

房子的装修风格对于90后的年轻人来说,不仅仅是居住的场所,是一个可以展现自己风格的一种空间,所以面对装修,不再热衷于常用的半包装修模式,自定义定制装修成为优先选项。

疫情之后,人们的购房需求发生了哪些变化?

2020年初,“黑天鹅”新冠肺炎爆发,人们的购房需求在2020年一季度暂时被冻结,被迫宅家一个季度,甚至更长时间。

疫情的蔓延,对人们的购房计划也形成了影响。调查数据显示,53.36%的90后购房计划受到疫情的影响,其中28.45%的90后因为疫情期间停工、收入下降等原因,推迟了购房计划。而14.37%的90后表示,疫情使得他们的购房计划提前了。原本近一两年没有购房计划的90后表示,在疫情较严重时,小区封闭管理,租房住特别不方便,特别是几个人一起合租居住的情况,经常进不了小区,或者要多次长时间居家隔离,疫情让他们不得不考虑提前买房。

另外,10.54%的90后则因为疫情,在选择房屋的户型和物业方面有所改变。

疫情之后,人们对于房屋是否有书房、是否有大阳台,小区的绿化、运动设施、商业配套等各方面都提出了新的需求,在众多的需求改观中,房屋的通风性和物业管理是最被关注的两大因素。

疫情期间,每日开窗通风成了每家每户的必备日常,这个时候房屋户型的通透性就显得尤为重要,特别是南北通透的户型,通风效果会大幅提升。

在全民“防疫”期间,物业管理超越了合同和法律确定的责任边界,在防控预感、疫情宣传、出入管控、重点消杀、物资保障、配合隔离等方面发挥了至关重要的作用。

之前,人们在买房时,物业几乎是在最后被考量的因素,然而在疫情的考验下,让“物业服务”的作用变得前所未有的明显与重要,人们认识到好的物业管理是可以救命的。

房子对于每一代人来说都是一个绕不开的话题,古代有杜甫的“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”, 现如今有大批的人没日没夜的工作,努力拼搏半辈子,只为买一套属于自己的房子,即便是极具理想主义的90后,在他们脱离美好的校园生活、离开父母的呵护,回到现实社会,步入职场、步入婚姻,他们依然绕不开买房这件事。

数据采样说明:

样本来源:本报告中用户数据,通过腾讯网、腾讯新闻、微信公众平台、企鹅媒体平台进行精准用户投放,并按照CNNIC网民基准画像,选取全国27700份90后群体样本进行分析。

调研时间:本次调研投放日期为2020年12月15日-2020年12月31日

标签: 疫情 数据 房子
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