当前位置：农民生活资讯网 >> 房产 >> 二线城市学区房能炒到天价？购房者：为还债，我住了一年多地下室

二线城市学区房能炒到天价？购房者：为还债，我住了一年多地下室

  在北上广，以外的非一线城市，以每平方米5万元的价格购买一套学区房。你接受吗？
  对于那些深入北上广，的人来说，以每平方米10万元以上的价格购买一个学区并不罕见。
  毕竟，这里的学校、老师和学生的质量是全国最好的。如果进了学区，就保证考上名牌大学。
  然而，特大城市以外的学区被炒到天价，这超出了许多人的认知。
  今年9月，济南某网络集团表示，“经过五路社区学区房，房子总面积22平米，要价155万元，单价7万元每平米”。
  目前，五路小学周边40平米以下的二手房均价超过4万元/平米，而济南9月份的二手房均价为1.54万元/平米。
  学区房单价比当地均价高好几倍。
  有买家表示，督促自己买高价学区房的重要原因是周围的同事朋友都在买。“不是学区，是孩子的朋友圈。”
  除了济南，位于祖国边境的西藏学区也正在升温。“西藏学区，低分名校”，“全国高考最低人数”，“无需转学，无需去西藏参加高考”.
  这些吸引人的口号也引起了很多关注和讨论。
  这个微小说讲的是三四线城市学区的买家。其中包括：
  有的人卖铁买高价学区，宁愿住地下室；
  有的人买了普通的房子，然后误成了学区房，但是手里有一套房。孩子占了学区名额，价格卖不出去变现；
  也有人提醒，在小城镇买学区房是有一定风险的。可以高价购买。最后，孩子们被分配到几公里外的乡村小学.
  以下是关于他们的真实故事：
  八年前买了一个学区房，单价两万多。为了还债，我在地下室住了一年多
  口头提交人：张琳
  城市：济南
  职业：出版社编辑
  孩子两年前上了初中，终于解决了初中的问题。心里一块大石头掉在地上，然后我把房子卖了。
  当时价格合理，5万元/平米。在济南，这已经是天价了。我从来没听说过哪个学区的价格更高。还好当时就卖了。如果拖到今年赶上疫情，要卖的话只能降到4万元/平米。
  济南人均收入比较低，白领的月薪只有五六千。济南的房价西低东高。今年价格有所下降，西部14000-15000元/平米左右，东部高新区更贵，可达2万元/平米以上，CBD可达2.7-2.8万元/平米。
  当然最贵的还是老城区的学区房，比如胜利街小学，南上山街小学，因为可以直接上育英中学的初中。育英中学在济南所有中学中排名前十，当你走进这所学校时，你已经一脚踏进了山东省实验中学的高中。在济南，实验中学，山东大学附中、山东师范大学附中比较好，能直接上这些学校的小学特别有价值。
  现在小学初中都是升学率，小学都是按文士入学。不在片中的想去好学校，只能交择校费。好像到了90年代，他们已经收到一万多块钱了。
  2012年我在南上山街买了房子，因为孩子们要上小学了。中介说划片进小学，学校至少要买房一年，如果不下定决心，耽误孩子一辈子。也就是说，我下定决心，最后在非常有名的乐山社区买了它。它在南上山街学校的对面，走路去学校只需要两三分钟。
  乐山社区有一个“文曲星楼”，其中一个有20户左右。每年孩子考上重点大学，就被带孩子高考的家长买走。几年前价格涨到了5万元/平米。我们买不起这种房间。我当时买的价格大概是22000元/平米。房间很小，只有20多平方米。
  2012年总价40多万，对我们来说压力有点大。济南学区房和普通房的价格差不明显。甚至到了今天，一般也只高出四五千元/平米，特别好。例如，历下区的一些学区比普通房子高七八千元/平方米。但是我们买的东西，溢价太多，总觉得亏。
  乐山住宅区价格昂贵，但都是居住条件差、周边环境差的老建筑。我们家就在马路旁边，马路是斜的，可以忘记频繁的堵车。周围商业建筑多，车位不够。几个“聪明”的业主在小区圈地，招外地人在小区停车，每次5元到10元拿一个。有的人靠这个一天能赚几百块。
  长期以来，人们每天都站在社区门口招聘停车业务。这些人占了好几个车位，却没有地方停放小区业主的车。而且很吵，把所有的消防出口都堵死了。
  小区一楼还有很多“门卫房”，就是一楼住户私自占用窗外绿地，将房子盖起来转租给商家。很多小“门房”都是用来开餐厅的，烟雾大到楼上住户不敢开窗。直到深夜，人们都在做生意，使得孩子们睡得很不好。这个小小的“门房”不知道转租了多少手，也说不清谁是负责人。
  更多的基层公务员来乐山买房。一是周围政府单位多，上班方便；第二，这里虽然单价高，但是房子小，总价还可以接受。老房子还有一个好处就是泳池面积小，20多平米基本就是20多平米。孩子上了六年小学，全家吃了苦头。毕竟房子太小，孩子做作业需要一个相对安静的环境。为了买房，我负债累累，其他什么都做不了。我只能靠给别人校对稿件赚外快。最多收到六本书，白天上班，晚上回来校对。实在没地方，只好在附近租了个地下室。
  现在出版社的编辑只粗略看一下稿，然后交给外面校对。现在能完整看完的都被认为是好编辑。校对是个“苦活”，没有技术含量，钱少，经常拖欠。
  我当时身体很好，住地下室也没什么，只是经常没了昼夜的踪迹。有时候出来才知道外面是白天。地下室有老鼠，要提高门槛防止老鼠逃跑，但是我们进出的时候总是忘了这个，所以摔了好几次。现在我进任何一扇门，都要下意识的去看有没有门槛。
  这样做了一年多，有一天上班路上突然觉得心怦怦直跳。我真的觉得自己快要死了。赶紧去医院，住了几天，回家休息了一个月，也没发现什么问题。这吓了我一跳，就不再接外面的工作了。
  有媒体报道说，在乐山买房是给孩子买“朋友圈”，当然贵一些。我不认识其他人。反正我没有买“朋友圈”。大家各奔东西，公务员们低调。就算有人脉，也很难交到朋友。济南有这么多好学校。即使你去南上街小学，你也不能保证将来会发生什么。想走出来，最后还是得靠自己。
  孩子上初中后，我把乐山小区的房子卖了，很好卖，赚了一倍多一点。值得吃这么多苦。如今，乐山居住区的周边环境已经改造成了开放式居住区，没有人在黑色停车场工作。