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“湛江第一烂尾楼”已经烂尾了二十多年，原因是是啥呢？

  人民大道以北
  “湛江1号烂尾大厦”
  我相信所有的邻居都会熟悉它，但是你知道为什么它在烂尾这么多年了吗？
  “湛江第一烂尾大厦”？
  沿着人民大道一直向北到“人字形路口”，在那里它与康顺路，相遇，你可以看到“第一烂尾大厦”，它坐落在虹都大厦旁边，已经有20多年了
  大楼外层裸露的红砖和水泥与旁边的虹都大楼形成鲜明对比，因为没有外墙设备。多年来，一些墙壁被风雨侵蚀。
  走到楼前，可以看到楼一、二层都有商户在租房经营，其他楼层基本都在搁置
  从虹都大厦方向看建筑内部情况，映入眼帘的是未完工的墙体和堆积的建筑垃圾，与外墙相同。细钢筋从地板顶部倾斜插入.
  看着被岁月“伤痕累累”的“湛江1号烂尾大厦”，想探究一下为什么它会像肖伟一样在烂尾待了很多年？
  1992年，原湛江邮电局以定向商品房的形式从湛江住宅集团公司购买并建成了“百园小区十八栋邮电生产综合楼”。1994年，邮电大厦(现烂尾大厦)正式开工建设
  邮电大楼占地4045平方米，总建筑面积26380平方米。建造22层(地下2层，地上20层)的现代化邮电综合生产大楼的蓝图，在那一年慢慢向大家铺开。然而，随着1997年出于某种原因的关闭，所有竣工后的美好梦想戛然而止.
  烂尾的原因
  虽然该建筑没有外墙设备，也没有水电，所以现在只能使用一两层楼进行租赁运营，但可以看出，当年停工时整体主体结构已经完成，因此对该建筑当年烂尾的原因众说纷纭
  其中一个论点是，投资者和承包商未能明确结算资金，建筑项目因双方争议而被搁置
  还有一种说法是，建设项目本身就说在建的时候有设计问题。还有一种说法是台风吹倒了建筑结构然后岗位从电信离职，建筑工程因施工方费用暂停.
  然而，经过肖伟的了解，这栋楼之所以这么多年一直“烂尾”是因为湛江邮政局、湛江房屋集团公司和湛江建筑工程公司之间多年来复杂的纠纷
  1998年10月，邮电分营时，邮电大楼划归湛江邮政局作为企业生产用房，邮电局也支付了征地、管理费和工程费，但大楼所属土地未确认为最大问题
  土地确认需要住宅集团公司的配合，但各种纠纷无法理顺。住宅集团认为，法院判决住宅集团应退还多付的项目资金，并支付住宅集团的报酬(管理费)，应全额免除邮局的责任。承包商的施工公司认为施工项目中多次停工给其造成了严重的经济损失，而邮局则认为项目资金应由住宅集团负责。管理费早已包含在施工期间支付的工程费用中就这样，所有人都期待的邮电大楼被无奈的搁置，未完工的“影响城市面貌”的大楼变得尴尬
  “湛江"第一烂尾楼未来
  虽然今天的建筑有商人定居和经营，但它们仍然不能使用。早在2016年9月，对面的旧自然区就被列为赤坎区“三旧”改造重点建设项目，计划于今年11月开工建设。创造一个“城市客厅”，代表湛江的形象，建立一个新的生态地标，宜居，适合城市商业
  到那时，旧自然所属的地区将会焕然一新
  20多年未完工的“湛江",第一烂尾楼”，能否借此机会“破旧换新”，迎来它的华丽转型？