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房市被李嘉诚马云预测对了！张柏芝豪宅2亿降到1.5亿，还卖不出去

之前有消息说张柏芝正准备把香港一套豪宅出售。这套房子位于香港的半山豪宅世纪大厦。张柏芝这套房子是位于顶层的复式单位，实用面积达到了270平方米。

这套房子是张柏芝在2011年花了1.28亿购入的。随后张柏芝在这里住了很短的时间，之后就搬到了大埔康乐园，住进了带游泳池的别墅。随后张柏芝就把这套房子放租。2014年张柏芝有意以2亿价格出售房子，不过却一直卖不出去。

2018年的时候，张柏芝把房子降到了1.75亿，不过一样是无人问津。本来香港的豪宅价格一直坚挺，不过张柏芝的这套房子却一直卖不出去。最近有中介说，张柏芝已经同意把价格降到1.5亿，不过还是卖不出去。因为张柏芝所在豪宅的同一栋，最近一次出售是在2018年，当时一个低楼层的豪宅以1亿价格出售。目前看来张柏芝这套房子如果想要卖掉，估计还得继续降价。

张柏芝这个案例也说明了，李嘉诚跟马云去年预测的房市走向，真的是对的。香港豪宅一直是全球投资家都非常喜欢的资产，因为香港豪宅常常是供不应求，所以价格是有涨无跌，同时香港楼市也堪称是中国楼市的一个风向标。因为内地楼市是全面学习香港的制度。

去年李嘉诚就预测现在房价已经非常高，风险可以说是很大了。当然如果是自己住的话，给得起首付又供得起，还是可以买，但是如果你是投资的话，就应该三思了。

李嘉诚这个话没有说得太直白，马云的话就非常直接了。马云直接说未来房子便宜如葱。因为马云说了，中国目前最不缺的就是房子。目前中国的房子有多少呢？如果算上小产权房等等，中国的房子已经足够30亿人居住，这几乎等于全球一半的人口了。

最近央行公布的一个数据，已经4成人的有2套房子了。可以说中国人目前最不缺的就是房子了。不管是宏观的数据，还是实际的情况，都说明了一个问题，那就是房市有涨无跌的情况已经一去不复返。

最近美国富豪马斯克也在网上宣布要卖掉自己全部的有形资产，包括名下的所有房子。目前马斯克拥有的几套豪宅都已经在网上挂牌出售了，总价值4千万美元。马斯克说房子只会拖累你，不会给你带来幸福。

其实中国人对于房子的执念实在太深了。没房的人不管如何一定要有一套房子，有了房子的人巴不得就要两套甚至三套房子。如果中国人都放弃这个执念，那么中国的房价至少可以跌一半。

其实我们要解决的问题是居住的问题，而要解决这个问题，方法可以是多种多样的，比如说租房子，或者廉住房，或者是共有产权房等等。不是非得有自己产权的房子。其实大部分中国人都认为拥有一个自己的房子，然后以后可以留给子女。这种观念其实是从农耕社会的土地情节转变而来的。

过去土地是农业社会的生产资料，不过现在房子除了居住，已经没有其他功能了。不过庆幸的人现在越来越多年轻人选择不买房子了，他们把钱投资在自己身上，去学多一些技能，或者去旅行看看这个世界。实际上从成本的角度来看，租房子现在比贷款买房子更划算。

比如说你贷款买了一个100万的房子，每年的利息是5%左右，那么一年的利息就是3.5万左右了。如果这么算的话，其实贷款的利息已经比租金还高了。其实我们应该坚持的是，人人都有房子住，而不是让每一个都应该去买房子。