当前位置：农民生活资讯网 >> 房产 >> 网传地铁燕郊段周五动工！房价会有什么变化呢？

网传地铁燕郊段周五动工！房价会有什么变化呢？

燕郊

优生活抢购商城

北京地铁M22号线燕郊段即将动工，网传本周五将在燕郊举行开工仪式！

进入6月，最敏感的就是关于地铁22号线燕郊段开工的信息。“狼来了”已喊了多年，这回应该是真来了，但燕郊楼市却是波澜不惊。

2016年，一声“地铁来了”，燕郊北城某地铁盘单价直冲4万+，抖音里有人痛心疾首的自述，那年跟公司请假坐飞机，带着首付不远千里万里低三下四的，追着求着人在外地的房主签下二手房买卖合同。

事隔5年，期间，燕郊地铁的消息不断。先是地铁22号线燕郊段改线，由平谷经燕郊北城至北京东坝改为由平谷经燕郊至北京副中心，后又传燕郊段地铁站由三站优化为四站，但始终是只听楼梯响，不见人下来，而燕郊房价已经腰斩，炒房者人均吐血三升。

2021年三河市政府工作报告中，明确提出：举全市之力，确保轨道交通平谷线2021年上半年开工建设。但即使这样振备人心的官宣，即使已经进入到上半年的最后一个月，即使有公司中标平谷线燕郊段土建合同公告在网上公布，除了网上吃瓜群众发帖兴奋外，燕郊的楼市却没见兴风作浪，反而坐怀不乱的情绪稳定。

是站在高岗上兄弟的斑斑血泪的前车之鉴，还是故作矜持，假装正经？令人意想不到的剧情竟发生了：地铁盘竟然打起了价格战，这闹得是哪出？

在规划中的燕郊高楼地铁站片区，燕郊两大地产商开发的40年产权在售公寓项目东都时代和尚领时代，价格战打得没有最低只有更低：尚领时代公寓毛坯房，单价6680。东都时代公寓送精装修，就敢单价8000。地铁房都这么玩，看热闹的吃瓜群众怎敢轻易起心动念。央行爸爸给地产商画出的“三道红线”是滋滋冒着火星子的高压线，逼得贵为全国前首富恒字头的许老板还不是照样白菜价卖房，更何况燕郊本地土豪。

数据显示燕郊3、4、5月的成交较去年同期都有较大活跃，成交价格较上月都呈微幅增长态势，但都说明不了什么，法拍房仍屡见不鲜，价格由去年最低的每平米逼近万元，到至今的一万二三附近。经历了高房价的燕郊楼市像个大病初愈的病人，恢复元气尚需时日。

5年弹指一挥间，楼市的气候环境已变。宏观面上，人民币兑换美元的汇率已升值超过百分之十，由7：1上升到6.4：1，说明“一带一路”国家战略的成功，更多的国家和地区将人民币作为储备货币，人民币购买力大增，钱值钱了，商品价格将趋于稳定而不是波动，你想得到吗？猪坚强又跌回11块一斤了，商品房是不是也一样。

6日6日，再有惊雷爆出，土地出让金(国有土地使用权出让收入)不再归地方政府征收，而划归税务部门征收，河北和其他6省在试点之内，7月1日开始实施。地方政府失去了高价卖地的动力，钱袋子收紧。也表明管理层对调控楼市地产决心不变。

燕郊楼市因毗邻北京而闻名，而限购政策也因毗邻北京而位于全囯最严之列。

地铁真的来了，将更加紧密燕郊与北京的关系，房价也将按照一定的比价关系，跟随双限购的一河之隔的北京副中心波动。未来，随着地铁的开通，燕郊通勤北京将与北京顺义、通州差別不大，甚至优于大兴、密云、房山，燕郊租房的价格将水涨船高。而燕郊已经做好承接北京副中心人口、产业溢出的准备，包括燕郊北部科学城高标准的产业园、写字楼、公寓正招贤若渴，虚位以待。

在这个人人都是房产专家的时代，房住不炒政策还将长期执行，而且愈发严格，住房的投资属性将越来越弱化。

地铁真的来了，无论燕郊楼市价格涨跌，炒房的时代已经结束。站在房价高岗上的兄弟用声声血泪诉说，不炒房，更美好。

素材来源丨燕郊在线，燕郊优生活编辑整理发布。

责任编辑丨超 越