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为什么我们只买还没有涨的房子?

发布于:2020-10-11
  事实上,智能基金已经开始转移。他们被转移到哪里了,国外还是国内?
  当然是国内其他一线城市。从一线城市出来的资金必须先选择其他一线城市,也就是去北上广
  我们先来看看壳牌研究院的一组数据:4月份,上海,二手房成交24600套,较上月增长62%,北京,二手网上签约13700套,较上月增长75.3%,广州4月份二手房成交量较上月增长66.64%。
  北上广主要从事二手交易。我们主要研究一线城市的二手市场,三个一线城市从3月份开始都上涨了60%以上。
  同样,深圳仍然很热,发高烧。4月份售出二手房8347套。
  自2019年6月以来,深圳,南山,宝安等西部地区的平均房价上涨超过30%,超过上海的1/3,甚至是广州的2倍
  事实上,许多在深圳卖房子的人都去了广州,上海买房子。
  1/3到2倍的差价是不合理的。除了市场不合理,还有政策的深刻不合理。
  第一,投机过多,只会积累更多风险。第二,如果房价超过北京,政策将被抑制。
  深圳是四个一线城市中购房限制最宽松的,大学毕业就可以买房。
  资本是聪明的,它一定会发现价值洼地,去广州,也是大湾区,去北京和上海,也是全国人民。
  便宜不是萧条
  相比一线城市5到6万的均价,三四线城市1万左右是否更便宜?
  确实便宜,但是不值钱。除了核心区的优秀学位房,远郊宏图的伟大事业只是纸上谈兵。
  如果去还没有地铁规划的远郊,即使是二线城市的远郊,新城如雨后春笋,也要坚决避开。
  当然,你可以关注一线城市周边的三四线城市。
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