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老旧小区改造大踏步向前，房价会怎么走？

时间是一把屠刀，它使人变老，房子也是。
随着房子的老化，房子的水电供暖管道老化，房子的价值下降，物业服务无法与新社区相比，生活不舒适。“家”的定义仅限于“你晚上回来睡觉的地方”。
在二手房市场，“旧的和小的”往往不能以一个价格出售，除非学区站着，否则不建议每个人都买。
不久前，一个朋友给红姐，发了一封私人信件，说他最近打算在北京买一栋房子。他想问自己能否在20世纪80年代买一套二手房，并想在换房前买五年。然而，他担心在买下它后，他将无法在换房时出售它。
红姐回答说，20世纪80年代的房子太旧了，建议不要买，除非是在学区。我的朋友又问，你能在1990年或2000年买房子吗？
事实上，我们周围有相当多的人和这位朋友的购房需求相似。新址要么太远，要么太贵，二手房“便宜”但不“好”，这让很多人很纠结。
但是现在好消息真的来了！
近日，国务院办公厅下发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(以下简称《意见》)。
显然，到“十四五”期末，结合各地实际情况，力争在2000年底前基本完成需要改造的旧城区改造任务。2020年，计划重建39，000个旧城区，涉及近700万居民。
根据国办，颁布的《意见》标准，旧城区改造内容可分为三类：基本型、完善型和升级型。
基础，主要是指社区内的市政配套基础设施的改造升级和建筑物的屋顶、外墙、楼梯等公共部位的维护。
包括供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安全、生活垃圾分类、移动通信、fttp和架空线路(入地)等基础设施升级改造。
完善类，主要是环境及配套设施改造、居住区建筑节能改造、有条件的建筑安装电梯等。
环境及配套设施的改造与建设，包括拆除违章建筑，整治社区内及周边的绿化和照明环境，改造或建设社区内及周边的旧设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信箱、文化休闲设施、体育健身设施、产权房等配套设施。
升级类主要是指公共服务设施的配套建设和智能化改造，包括社区内部及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施、养老、护理、餐饮辅助、家政保洁、便利市场、便利店、邮政快递终端综合服务站等社区特殊服务设施的改造或建设。《意见》明确指出，各地可根据本地情况确定改造内容、标准和配套政策。