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深圳楼市新人:借33%高利贷交认购款 10天没中标亏2.7万

为了在入围后顺利参加抽奖，陈女士借了10天的贷款，每天利息2700元，本金300万元。记者算了一下，按照陈女士的贷款利息，算出来的利率是每年33%左右。值得注意的是，陈女士如果抖不出来，将白白损失2.7万元。

“我的复习通过了！”陈女士笑容满面。最近她告诉《华夏时报》记者，她用哥哥的额度买房。她还说，身边很多朋友都在参与“创新”的“业务”。

深圳势不可挡的“新潮流”背后，是创新者狂热的投资热情。但是，更多人期待市场回归理性。在此背景下，深圳房地产相关政策、措施和一举一动备受关注。

1月19日，据澎湃新闻报道，深圳市房地产协会(以下简称“深圳房协”)发起首届房地产开发企业征文大赛，要求以“住而不炒”为主题，聚焦行业热点。此举立即引发了业内的热烈讨论。

纠纷期间，《华夏时报》年1月20日，记者发现深圳房协官网、微信官方账号已消失。

“打新”的诱惑难挡

尽管购房政策更加严格，“创新”带来的红利依然无法阻挡人们对“炒房”的热情。

“我通过了考试。”陈小姐笑了。最近她参加了天津花园的“装修”，告诉《华夏时报》记者，她在深圳已经拥有一套房子和公寓，这次用的是她哥哥的购房额度。她还说，等她手里有了一定的存款，就会想投资，在深圳买房是一种相对安全的投资方式，身边很多朋友都在参与“新业务”。

据悉，深圳市南山区前海区除陈女士的新天津花园外，近期还推出了之家(以下简称之家)项目，均价分别为11.2万/平和10.3万/平。当被问及为什么选择天津花园而不是桂月楼时，陈女士的回答是不考虑居住的舒适性。她告诉《华夏时报》记者：“因为天净园推出了更多套，成功的几率更大。”据悉，天津花园和桂月之家推出的套数分别为1003套和427套，两个项目的入围者按133.36万的比例筛选，认购资金300万元。

《华夏时报》，记者查看了相关购房中介平台，发现与之前二手房价格倒挂的明星楼不同，以上两个项目周边二手房价格在10万/平左右，二手房价格倒挂不明显。但陈女士对以上两个项目未来的升值空间充满信心。“五年后肯定翻倍。”她告诉《华夏时报》记者，以上两个项目位于前海桂湾地区，写字楼密集，该地区房屋很少。随着前海规划的逐步实施，她相信以上两个项目的价值也会显现出来。

虽然对“创新”的成功充满期待，但“创新”的成功是陈女士目前不得不面对的一个重要问题。“虽然数据审核通过了，但是我还没有收到短名单短信。”1月22日晚，陈女士告诉《华夏时报》的记者，1月23日一天内会发出短期入园短信通知，当天必须冻结300万的认购资金，所以时间很紧迫。为了在入围后顺利参加抽奖，陈女士借了10天的贷款，每天利息2700元，本金300万元。

记者算了一下，按照陈女士的贷款利息，算出来的利率是每年33%左右。

值得注意的是，陈灿是否能入围摇号还是能否成功摇号还不得而知。如果她摇不动，陈女士将白白损失27000元。

“写作文”能改变局面吗？

据1月19日新闻报道，深圳市房协表示，“留而不炒”不仅是“阶段性”国策，也是未来“十四五”或更长时间的制度目标，以“留而不炒”为重点。举办首届房地产开发企业征文大赛，旨在响应国家政策导向，聚焦行业热点，反映行业需求和困惑，贯彻“留而不炒”的基本原则，促进房地产市场稳定健康发展。

根据要求，本次征文大赛的主题是“住房无投机”，相关范围包括金融、房地产和实体经济的均衡发展，住房消费的健康发展，“两区”发展，新型城镇化，经济适用房和租赁房的扩大。此外，本次比赛的参与者不限，要求文体语言流畅、观点深刻、内容丰富、字数统计

在2000字以上，每人投稿数量不超过2篇。

据悉，此次征文大赛截稿日期为2021年2月1日，并将于2021年2月2日至2月5日评选，2021年2月8日公布评选结果，由评审委员会委员打分评出一、二、三等奖及优秀奖，一等奖1名，可获现金3000元人民币；二等奖2名，可获现金1500元人民币；三等奖3名，可获现金1000元人民币；优秀奖6名，可获现金300元人民币。

《华夏时报》记者在1月20日早上查阅了深房协官网和公众号，均没有查询到该信息，而澎湃新闻报道称该信息发布时间是1月16日。相关媒体人士对《华夏时报》记者表示，该条征文信息已经被删除。

尽管如此，“房住不炒征文”的话题迅速引起了网友的热议。“一等奖的奖金够买0.05平方米，妙哉妙哉。”多位微博网友表示，如果奖品是一套房就好了。

“就像烟盒上写着吸烟有害健康。”有网友调侃道。此外，更有网友用“掩耳盗铃、欲盖弥彰、多此一举”这样的词语来形容此次的征文大赛。

有人甚至发出“灵魂”拷问：“对遏制炒房有用吗？”

“个人认为，把政府相关的文件落到实处胜过1000次这样的征文大赛。”在人民日报海外版旗下账号“侠客岛”转发该消息的微博底下，有网友认为政策的落实才是最重要的。

众多网友热议的背景是深圳市房地产市场的火热。咚咚找房数据显示，2020年深圳市一手房成交44534套，同比增长19.8%，成为2016年以来的新高峰；二手房成交95273套，同比增加23.5%，是近四年以来的最高峰。

涉违规购房12人已被调查

针对楼市过热，2020年7月，深圳市发布政策对购房条件进行了限制，之后，房票成为了稀缺的“资源”。在一二手房价倒挂严重的情况下，2020年下半年，深圳新房市场出现了“代持炒房”“众筹打新”的现象。此后相关部门对此进行了严查，近日有了调查结果。

1月22日下午，深圳市住房建设局发布了关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员处理的情况的通告。该通告表示，在对深圳市南山区华润城润玺一期认购人的购房资格、购房资金来源、流水等情况进行严格审查时发现，有12人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录等情况。

同时，该通告表示，深圳市住房和建设局已经将有关违法违规线索移送公安机关，在查明事实后会将相关失信行为推送到公共信用信息平台，进行联合惩戒。在调查期间，将暂停相关人员使用深圳市意向登记系统及合同网签系统；暂停相关人员在深圳市购买、承租保障性住房和人才住房资格，如果已经在公共住房轮候名单内的，冻结其轮候资格；暂停相关人员在深圳市的住房公积金贷款资格。

“所涉及的那些房子要怎么办呢？”该通告发布后，《华夏时报》记者在朋友圈看到有人这样说。陈女士也对《华夏时报》记者表示：“现在大家最关心的是那12套房子。”