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方多多发布第三季度财务报告:GMV达到559亿元
“新建住宅项目3479个，网上停车位控制的商品价值超过18亿元。”
作者：涂鸦君
编辑：图雅
制作人：金融涂鸦
据公司情报专家《财经涂鸦》介绍，国内住宅服务领域领先的互联网技术公司房多多(NASDAQ:DUO)于北京时间11月20日发布了其未经审计的2020年第三季度业绩报告。
财务报告信息显示，2020年第三季度，房多多平台累计活跃券商27.66万家，较2019年同期的22.68万家增长22.0%；闭环券商26500家，比2019年同期20700家增长28.0%；闭环交易总额(GMV)为人民币559亿元(约合82亿美元)，同比增长9.4%。
得益于房地产市场的全面复苏，房多多第三季度的业绩也在第二季度的基础上稳步提升。同期实现营业收入8.19亿元(约1.2亿美元)，净利润2190万元(约320万美元)，非公认会计原则净利润4800万元(约710万美元)。
资料来源：第三季度报告
据悉，方多多成立于2011年10月，去年11月正式在纳斯达克上市。通过创新使用移动互联网技术、云技术和大数据，房多多为中国房地产经纪人量身定制SaaS解决方案，实现了房地产交易关键资源的在线聚合，包括住房、客户、资本和交易数据，使经纪人能够轻松地在网上开展业务。
今年，虽然房地产经纪市场的竞争格局加剧，疫情迫使经纪人的工作方式迅速向网上转移，但该行业有望向科技提高效率、规范服务、良性规则的方向发展。方多多的所有成就的实现，可能取决于其在期间的相关布局。
提升平台三大战略，推进“新技术加盟”模式
中国的房地产经纪市场超过20万亿元，背后隐藏着两个现象：一是经纪服务普及率不断提高，通过科技运营工具连接房屋和客户，提高服务效率；二是房地产交易服务平台借助资本，通过高额回扣、高额补贴等简单粗暴的方式，阻碍有序的市场竞争，抢占市场份额。
在此背景下，方铎基于对市场的了解和平台九年积累的经验，正式启动平台战略升级：通过技术推动行业良性发展，反对补贴恶性竞争，聚焦SaaS提升效率；通过SaaS和线下精细化运营授权平台优化商户，与商户业务形成牢固的关系；通过扩大线下签约服务中心的网点和服务深度，平台将建立长期稳定的交易服务能力。
具体来说，方多多不参与补贴的恶性竞争，科技赋能中小商户，通过网上精细操作券商提升平台闭环能力。正如房多多董事兼联合首席执行官曾Xi所言：“通过SaaS与线下整合服务的结合，房地产经纪商户获得了强大的实力，成为商户长期可靠的朋友。不冒进，不激进，方多希望以稳定的方式建立公司的安全边际，做出长期正确的选择。”
为了加强二手房的线下运营服务，实现全面的线上和移动交易管控，房多第三季度在上海设立了10家自营交易服务中心，通过合资覆盖了11个城市和41个网点。同时，交易佣金实现在线闭环，与工行、交行达成战略合作，实现系统直连，有效提升中间对接环节效率。
11月19日，方多多与中原集团正式达成战略合作，双方将携手合作，全方位提升崔瑗数亩置业的品牌服务，在国内券商行业推出“新技术加盟”模式。之后，方多多将以51%的股权比例成为崔瑗的控股股东。借助中原崔瑗优质线下服务场景，房多多将进一步实现从线上到线下服务的闭环交易流程，带动平台上新二手房业务的全面发展。
深化开发商合作，继续扩大住房规模
对于券商来说，住房是核心的生产资料。房多多通过升级产品和服务与开发商发展深度合作，实现平台新房数量的持续增长。
到三年年底，方多多与国内25家一线开发商达成深度战略合作，城市深化主要领域，增加项目覆盖面和平台上线项目数量。第三季度，平台新增住房项目同比增长11.26%，达到3479个，同比增长19.23%。
除了新房，房多多还正式将原本定位为旧二手房升级的“美方宝”品牌升级为“非常好住”，并通过创新的“中国品牌二手房”解决方案获得更多优质二手房。
技术创新增值服务，SaaS增效平台闭环
方多在2020年初推出了停车位服务。第三季度，它在7个城市的12个项目中增加了9358个停车位。网上停车位储备量增加到2.3万，控货值突破18亿元；近日，依托平台自身优势，与国内多家头部装修企业、室内环保健康企业联手，在房屋美化过程中不断提升产品的智能和健康属性，让买家安心生活，智能享受科技。
同时，在以技术提升效率、规范服务、良性规则的战略指导下，第三季度，方多多的券商在线运营专属工具多多销售APP上线5.0版，进一步迭代券商私域流量运营的产品功能：包括通过服务号和小程序矩阵搭建商机发布咨询视频，更轻松连接买家。
基于券商全生命周期的精细化运营，围绕平台创新、客户共享、回头客提供多种平台营销激励，推出更多销售应用帮助小白券商快速成长的“券商培育系统”，开发平台券新游戏，利用平台券提升商户运营的活跃度，帮助券商强制交易，提升商户推客成交率。
随着房产在线、客户在线、经纪人在线、管理在线、资金在线“五网”在房地产经纪行业的渗透，房多多通过不断迭代和强化SaaS产品和服务，进一步承载“五网”落地，获得越来越多的商户在平台上持续活跃，从而实现交易效率和用户体验的提升。
未来，方多多将加大对优秀商户线下业务孵化的投入，在不断迭代SaaS产品的基础上，将线上综合赋能与线下业务服务赋能相结合，与商户建立更深层次的联系。线上线下融合的全新科技经纪服务力量，将成为芳多多平台未来运营的重要增长点，释放持续稳定的发展势头。
