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新房收房做得好,装修才能无烦恼!

发布于:2020-09-29
  很多业主在装修过程中会发现一些问题。新房收回时这些问题其实是存在的。每个人都没有适当地收回房子。那么,你对新房子的收回了解多少?今天编辑告诉你新房子收楼的事。具体情况和编辑一起查吧。
  广义上的新房收回是指房屋竣工后移交给开发商的行为。
  收回新房的过程并不复杂。新业主应携带身份证件、相关材料、费用和房屋检查工具等。并按与开发商约定的时间退房。新房归还的主要步骤如下:
  1.开发商和物业核实业主资料。双方确认新房收楼流程。
  2.业主收到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(这三项必须是原件)、《房屋土地测绘技术报告书》,开发商说明。
  3.业主对新房进行全面验收,这也是新房收楼最重要的环节。
  4.业主就新房验收中存在的问题提出问题和改进建议,然后双方讨论解决办法。双方通过面对面协商达成书面协议,并根据协议内容解决房屋收回中存在的问题。如果短时间内未能解决,双方应重新协商解决方案和期限,并再次达成书面协议。
  5.开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后,结清剩余房款、各种费用及延期交房违约金。
  6.房主收到新房钥匙,签《住宅钥匙收到书》。
  7.与物业公司签订物业协议,向物业公司缴纳物业费,索取发票或盖章收据。
  8.办理产权证相关事宜。业主委托开发商办理产权证的,开发商可以收取契税和产权登记费。代理费的金额由双方协商确定。业主也有权拒绝代理。
  9.房主签了《入住交接单》,新房关门了。
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